上海追债公司成功调解一起僵持三年之久、严重影响连队生产秩序的土地租赁积怨纠纷

上海追债公司成功调解一起僵持三年之久、严重影响连队生产秩序的土地租赁积怨纠纷。

纠纷久悬：权责认知存偏差，三年积怨难解心结

2025年4月，十团二十一连两名职工就辖区216亩土地达成租赁合意并签订正式租赁协议，明确了土地租赁相关履约标准。协议履行期间，承租方已按照双方约定足额支付相关土地费用，积极履行自身合同义务。在长期履约过程中，双方因对租赁协议条款理解存在分歧，在租金执行标准、土地上缴费用、农田水费承担等事宜上争议频发、各执一词。

双方多次自行沟通协商，始终未能达成一致意见，矛盾分歧持续累积，对立情绪不断加剧。该纠纷长期未能妥善化解，不仅造成双方邻里关系僵化、心结难以消解，还一定程度干扰了连队正常农业生产秩序，属于连队重点关注、存在不稳定隐患的陈年存量积案。为彻底厘清权责、化解多年矛盾，双方主动向团人民调解委员会提出调解申请。

为打破纠纷僵持局面、全面掌握案件全貌，调解小组摒弃简单化、流程化调解方式，系统梳理纠纷演变全过程，逐一核查双方租赁协议、权属资料、历年缴费凭证、沟通记录等全部核心证据，全面还原事实经过，精准锁定争议症结，清晰界定双方法定权利与合同履约义务，为依法公正、稳妥高效化解陈年积怨夯实事实基础和法治依据。

调解小组严格依据《民法典》租赁合同相关法条，向双方释法明理、明晰履约权责与法律后果。针对双方多年对立情绪，采取“面对面沟通、背对背疏导”方式，结合连队实际耐心开展思想疏导，引导当事人理性处事、互谅互让，有效化解多年积怨，彻底打开双方心结。

经多轮调处，双方自愿达成调解协议，按原协议标准履约，土地相关规费、水费均由责任主体足额缴纳。双方确认本次纠纷一次性了结、权责两清，承诺今后不再因此事发生争议及信访问题。