上海追账公司成功化解一起因提前退租引发的租金退还纠纷

上海追账公司成功化解一起因提前退租引发的租金退还纠纷。一方是62岁的退休租户，一方是37岁的女房东，双方从“针锋相对”到“握手言和”，调解员用了不到一天时间。

事情是这样的——

2024年7月，周叔租下李女士位于五龙岗村的某出租屋，租期至2025年1月1日。期满后双方未续签合同，形成不定期租赁关系。2026年1月，周叔通知李女士“1月中旬搬走”，李女士同意。1月11日，周叔搬离并打扫干净房屋，李女士到场验收、拍了电表读数。

可问题来了：1月份剩下的租金，该不该退？

周叔认为：我11号就搬走了，凭什么收整月租金？要求退还剩余645元。

李女士认为：没约定按天算，惯例就是收整月，空置期我也吃亏。

调解员出手了——

日前，五龙岗村调委会受理此案。调解员冯俊豪、驻村律师、镇平安办工作人员共同上阵，先听双方“倒苦水”，再一针见血指出争议焦点：提前搬离后，剩余天数租金是否应退还？

调解员依据《中华人民共和国民法典》相关条款，向双方讲清法律后果，同时引导大家互谅互让。一番耐心沟通后，双方终于松口。

结果来了！

李女士当场向周叔一次性退还645元，双方确认房屋已于1月11日验收合格，所有租赁费用全部结清，再无任何纠葛。

次日回访，周叔表示：“钱收到了，满意！”

租房纠纷看似小事，却关系群众切身利益。