上海收账公司成功调解一起房屋租赁合同纠纷，双方摒弃对立、互谅互让，最终达成和解协议

上海收账公司成功调解一起房屋租赁合同纠纷，双方摒弃对立、互谅互让，最终达成和解协议。

2026年初，张某与李某签订《房屋租赁合同》，约定租赁李某名下房屋用于个体经营，租期三年，年租金4万元，共计支付租金12万元，装修费用约15万元。后因张某家庭突发重大变故和经营效益问题，经济负担骤增，无力继续经营，遂提前退租。李某认为张某单方违约造成损失，应由张某自己承担损失，拒绝退还租金，张某无奈之下来到汉华司法所寻求帮助。

汉华司法所受理案件后，调解员发现该案事实清楚，但双方矛盾焦点在于违约责任的合理分担。调解员从情理法多角度展开调解：一方面向李某释明《中华人民共和国民法典》关于合同解除的通用规则，引导其考虑张某实际困难；另一方面劝导张某也要积极考虑退租后给李某带来的影响。经过多轮沟通，双方态度逐渐缓和。最终，双方达成调解协议：李某一次性退还张某租金8万元并同意解除租赁合同，张某不再对该房屋的装修进行拆卸。签订协议后，李某以现金方式履行全部款项，纠纷圆满化解。

汉华司法所提醒辖区民众：签订合同时应明确违约责任条款，避免争议；履约中若遇不可抗力或特殊困难，应主动沟通协商，必要时通过法律途径妥善解决。