上海追账公司成功调解了一起房屋租赁合同纠纷

“法官，不瞒你说，我这些年的心结终于解开了！”一位年迈的当事人紧紧握着法官的手激动地说。

将矛盾化解在基层

近日，上海追账公司成功调解了一起房屋租赁合同纠纷。原被告双方于2001年签订房屋租赁合同，约定原告将案涉房屋租赁给被告使用，每年租金人民币4000元。但自2020年起，被告开始欠付租金，累计金额达人民币2万元。此外，原告认为被告在租赁期间擅自改变房屋结构，要求其恢复原状并支付欠租。而被告则辩称房屋存在瑕疵，且原告的诉请已超过诉讼时效。

庭审当天，双方各执一词，气氛紧张。原告年事已高且大病初愈，在庭审中情绪格外激动。双方争执不下时，承办法官当即决定：“走！我们去现场看一看。”审判团队驱车奔赴案涉房屋，在双方当事人和代理律师的见证下，对房屋进行了实地勘查。

此举不仅查清了案件关键事实，更极大缓和了双方对立情绪。在现场，法官从情、理、法多角度释明利害，引导当事人换位思考。最终，在法官的耐心调解下，双方达成和解协议并当场履行。法院随即出具了调解书，这起持续多年的争议得到圆满解决。